Villa de Lujo en prestigiosa urbanización Golf de Santa Cristina d´Aro.

C/ sala sanions , Girona (Zona: Santa Cristina d´Aro )
•Precio: 2.800.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 639 m2
•Sup. construida: 710 m2
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 256,00 kWh/m2 B
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 25,00 kgCO2/m2 C
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Villa de lujo en la prestigiosa urbanización Golf de Santa Cristina de Aro, ubicada en una tranquila calle sin salida donde solo los propietarios pueden estacionar, lo que garantiza total privacidad y un silencio absoluto. La propiedad se asienta sobre un terreno de 2.500m² y cuenta con una vivienda de 710 m2 distribuidos de forma funcional y elegante en 3 plantas con ascensor.

En la planta baja se encuentra un suite, un amplio garaje con capacidad para seis vehículos, una sala de billar y una espectacular zona wellness que incluye sauna finlandesa y hammam con cromoterapia, bañera de hielo, bañera de flotación con sales, jacuzzi con hidromasajes para seis personas, cuarto de masajes y un moderno gimnasio completamente equipado con espejo panorámico, máquinas multifunción, cinta de correr y cámara hiperbárica.

En la primera planta se accede a un recibidor, una sala de TV con chimenea y una cocina grande, abierta y totalmente equipada, integrada con el salón-comedor y salida directa a la terraza. También se encuentra un aseo, un estudio de videojuegos, un despacho con acceso a la terraza de la piscina y dos dormitorios tipo suite, cada uno con baño completo y vestidor. Todas las puertas de los espacios privados tienen cerradura y todas las ventanas son de PVC con doble cámara y doble cristal, totalmente aislantes del ruido y la temperatura exterior, además de contar con cerradura antirrobo con llave. Tiene persianas, mosqueteras, claraboyas para aprovechar la luz natural. Armarios empotrados. El suelo de gres imitación madera crea un ambiente cálido y acogedor, acompañado de calefacción radial.

En la segunda planta hay dos zonas individuales con espacios amplios y techos altos que incluyen dormitorio, zona de trabajo, vestidor y baño, además de salida a una terraza solárium con pérgola, muebles de exterior, mesa, butacas, tumbonas, barandilla de cristal y vistas panorámicas espectaculares sobre el bosque y el horizonte. Placas solares de marca alemana con inverter "Fronius". Junto a la vivienda se encuentra una moderna pista de tenis, una terraza de madera y una piscina de agua natural con sistema de filtrado por electrólisis de sal, de 20 metros de largo, cubierta por una cúpula para el invierno. Esta propiedad representa un verdadero refugio de lujo, confort y bienestar, ideal para quienes buscan vivir en armonía con la naturaleza sin renunciar a la exclusividad y la funcionalidad.

Contáctenos para una visita, le fascinará!!!

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !