Única y exclusiva masía en el Baix Empordà.

C/ Santa Cristina d´Aro , Girona (Zona: Santa Cristina d´Aro )
•Precio: 4.000.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 810 m²
•Sup. construida: 900 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 281,00 kWh/m2 F
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 63,00 kgCO2/m2 F
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Masia única y exclusiva en el Baix Empordà.

Ubicada en una de las zonas más bellas del Baix Empordà, en pleno corazón de la Costa Brava, esta espectacular finca del siglo XVIII goza de una ubicación ideal cerca del centro del pueblo, en un entorno tranquilo y bien comunicado. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a localidades como Platja d’Aro, Sant Feliu de Guíxols y S’Agaró, así como a todas sus playas, tiendas y servicios. Barcelona se encuentra a tan solo 1 hora y el aeropuerto de Girona a 30 minutos.

La propiedad cuenta con 900 m² ( masia principal y anexos ) , distribuidos en espacios amplios y elegantes que le confieren un carácter único y exclusivo . La finca principal consta de dormitorios y 6 baños, varias salas de estar para invierno y verano, una amplia cocina, una bodega, una sala de juegos y acogedores porches perfectos para disfrutar de reuniones con familiares y amigos durante todo el año.

Además, la finca incluye dos anexos independientes, cada uno con tres dormitorios, un baño, cocina, comedor y terrazas. También cuenta con casa de guardas así como una encantadora capilla, una piscina y numerosos senderos internos que serpentean a través de una espectacular parcela de 17.700 m², repleta de árboles frutales y miradores con vistas encantadoras. La propiedad también dispone de bonita piscina con porches de verano con bonitas arcadas donde comer y disfruter de todo el entorno natural, así como varios pozos y un precioso lago,

La finca es ideal para cualquier disfrute, familiar, turismo rural, etc…..

No dude en contactarnos porque le fascinará!!!!

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