Magnífica casa tradicional de piedra de Begur con dos viviendas independientes

C/ del Pavelló , Girona (Zona: Begur )
•Precio: 1.095.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 331 m2
•Sup. construida: 588 m2
•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 En trámite
•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 En trámite
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Excepcional casa familiar construida íntegramente en piedra típica de Begur, con un carácter único y gran amplitud. La propiedad está distribuida en dos viviendas completamente independientes, ideal como residencia principal + apartamento para invitados, familiares o alquiler.Planta baja – Vivienda principal (todo en un mismo nivel) Amplio recibidor/distribuidor
Gran salón con chimenea y mucha luz
Espaciosa sala de estar con salida directa a la gran terraza
Cocina-comedor independiente también con acceso a la terraza
2 dormitorios dobles con armarios empotrados
1 baño en suite + aseo de cortesía
Terraza de generosas dimensiones que ocupa prácticamente toda la fachada posterior, perfecta para comer al aire libre y disfrutar del jardín

Planta primera – Segunda vivienda independiente
Acceso por la espectacular escalera principal de piedra: Gran rellano que distribuye: Ala de dormitorios de la vivienda principal: 4 dormitorios + 2 baños completos
Segunda vivienda independiente compuesta por: Amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales y salida a su propia terraza privada
Cocina independiente totalmente equipada
Acceso interior al ático/penthouse con baño completo y una espectacular terraza-solarium con vistas panorámicas al castillo de Begur y al mar

Planta semisótano Garaje cerrado de grandes dimensiones y almacén/trastero: 156 m² útiles (caben fácilmente 4-5 coches + zona de taller o gimnasio)

Una propiedad única por su construcción en piedra tradicional, su distribución flexible (hasta 7-8 dormitorios en total), sus múltiples terrazas y su excelente estado de conservación. Perfecta para familias numerosas o como inversión con posibilidad de dos unidades independientes.

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !