Finca ideal para turismo rural o para familias en Vall de Bianya.

C/ Cap sec , Girona (Zona: Vall de Bianya )
•Precio: 1.590.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 468 m2
•Sup. construida: 520 m2
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 496,00 kWh/m2 G
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 96,00 kgCO2/m2 G
•Cédula de Habitabilidad: CHG00258420001

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Finca ideal para turismo rural o familias en La Vall de Bianya
Esta finca en La Vall de Bianya es una gran oportunidad tanto para uso familiar como para negocio de turismo rural. Está rodeada de naturaleza, con mucha privacidad y bonitas vistas. En total hay unos 520 m² construidos repartidos en tres viviendas independientes.

La vivienda principal consta de 230 m2 ,
Planta baja: salón-comedor con chimenea, cocina equipada, baño y una habitación doble
Acceso a una gran terraza con vistas
Planta superior: 4 habitaciones (2 dobles, 1 cuádruple con literas y 1 de matrimonio) y 2 baños

2. Segunda vivienda – “La Cabaña” (90 m²)
Ideal para invitados o alquiler rural

Salón-comedor con estufa de leña
Cocina y baño
2 dormitorios (uno en suite)

3. Tercera vivienda (200 m², estilo moderno)
Salón con cocina abierta y grandes ventanales
1 suite con vestidor + 2 habitaciones dobles
1 baño completo
Parquet, aire acondicionado y calefacción
La finca dispones de Piscina de 16×5 m, zona barbacoa, y amplias zonas para disfrutar del entorno. Dispone tambien de calefacción de gasóleo, placas solares y pozo propio de agua.

¡Contáctanos para una visita, te encantará!

V&G – Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo.