Finca en el corazón del Empordà

C/ Constitución, Girona (Zona: Parlavà)
•Precio: 3.100.000 €
•Estado: en buen estado
•Sup. parcela: 8000 m²
•Sup. construida: 891 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 285,00 kWh/m2 G
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 74,00 kgCO2/m2 G
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
👉 Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No___________________________________

En el corazón de la provincia de Girona, se encuentra esta espectacular masía del siglo XV, una propiedad única que combina historia, amplitud y múltiples posibilidades de uso en un entorno privilegiado.

La finca dispone de una superficie construida total de 891 m², distribuida entre una vivienda principal de 771 m² y un edificio independiente de 120 m², todo ello sobre una parcela completamente vallada de 8.000 m² que garantiza privacidad y tranquilidad.

La casa principal ofrece 10 habitaciones y 13 baños, con una distribución pensada para proporcionar comodidad y funcionalidad. Además, la propiedad cuenta con cuatro apartamentos independientes de aproximadamente 30 m² cada uno, ideales para alojamiento de invitados, turismo rural o espacios complementarios.

Con trayectoria como establecimiento hotelero, esta masía representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para desarrollar un proyecto turístico con encanto.

Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: situada a tan solo 20 minutos de la Costa Brava, rodeada de pueblos medievales y próxima a prestigiosos campos de golf, la finca permite disfrutar de un entorno natural y cultural excepcional durante todo el año.

Una propiedad con carácter, historia y enorme potencial, perfecta para quienes buscan una residencia singular o una inversión exclusiva en una de las zonas más demandadas de Catalunya.

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