Exclusiva Masia totalmente renovada en Baix Empordà

C/ Forallac , Girona (Zona : Forallac )
•Precio: 4.900.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 998 m²
•Sup. construida: 1.008 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año:
•Emisiones Kg CO2/m² Año:
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Exclusiva Masia totalmente renovada en Baix Empordà

V&G Costa Brava Luxury, les presenta ésta exclusiva Masia totalmente renovada ( estilo rústico-moderno), por unos de los arquitectos más reconocidos en la zona, ubicada en la parte baja del parque natural protegido de Les Gavarres.
La finca consta de una gran entrada recibidor donde nos permite acceder a dos grandes salones en un mismo ambiente con dos chimeneas ( una para cada zona de salón), en uno de ellos hay unas escaleras que permiten acceder a la parte de arriba donde encontramos un despacho con vistas, donde tambíen se puede acceder desde el dormitorio principal.
En la misma planta de abajo encontramos también una gran cocina office , un baño de cortesia con ducha, un dormitorio doble en suite, una gran terraza , una gran bodega, una gran despensa, una sala de juegos y dormitorio de servicio .
En la planta de arriba encontramos 6 dormitorios dobles todos ellos en suite , alguno de ellos con salida a una gran terraza donde disfrutar de sus majestuosas vistas a l´Empordà . Tal como comentamos anteriormente , desde el dormitorio principal podemos acceder a un bonito despacho .La propiedad dispone de varias chimeneas: en determinados dormitorios, en los salones, en la cocina, en la entrada de la masía.
La masia tiene el lujo de disfrutar de una gran luz natural gracias a los amplios ventanales de los que dispone. Tiene una superficie total construida con anexos y zonas deportivas de 1.008 m2, de los cuales la vivienda son 595m2, y una extensión de terreno de 45.075 m2,.
La masia dispone de dos pozos , calefacción gas propano, así como splits de aire acondicionado (frio-calor) en los dormitorios.
Zona Exterior: dispone de gran zona ajardinada donde poder disfrutar de varios porches de verano, uno de ellos y a su vez el más explendido está ubicado en la zona de la piscina , la cual tiene agua salina, dispone de una zona de barbacoa, pista de pádel, garaje cerrado para varios coches, una zona de almacen -trabajo, una habitación con baño y chimenea destinada actualmente a despacho, zona de maquinaria de toda la finca.
Sin duda una de las propiedades más exclusivas de la zona, no deje escapar la oportunidad de verla, contáctenos le encantará!!!

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !