Exclusiva masia en Santa Cristina d´aro (Solius)

C/ Mas Trempat , Girona (Zona: Santa Maria de Solius )
•Precio: 1.800.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 497 m²
•Sup. construida: 552 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 159,00 kWh/m2
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 37,00 kgCO2/m2
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

🏡 Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
📌 Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
👉 Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No

Exclusiva masia en Solius (Santa Cristina d´aro), Baix Empordà
En uno de los parajes más bonitos de la Costa Brava, donde no todo es playa, sin que en el corazón del Baix Empordà, en plena naturaleza, rodeada de bonitos bosques donde uno respira tranquilidad, con una excelente comunicación a las principales vías, hacía Barcelona o Girona, nos encontramos con esta preciosa masia de aproximadamente 550 m2 construidos en una parcela de más de 19.000 m2. La propiedad se encuentra en
perfecto estado de conservación y conserva el encanto que nos ofrecen estas propiedades. La propiedad de dos plantas esta distribuida de la siguiente manera, en la planta principal nos encontramos con dos espacios diferenciados, el principal con una bonito salón comedor con su chimenea, una cocina perfectamente equipada con salida a uno de sus porches que nos da acceso a la zona de piscina, también en esta misma planta, nos encontramos con otro espacio con su propio salón, cocina, 3 habitaciones dobles, una de ellas tipo suite y un total de 2 baños. En la planta primera nos encontramos con un total de 4 habitaciones dobles y exteriores, una de ellas con vestidor y baño, el total de baños en la planta es de 2, desde esta planta accedemos a la buhardilla acondicionada. La propiedad dispone de zona de servicio con salón comedor, cocina, 2 habitaciones y un baño. Destacamos el perfecto estado de conservación de la propiedad y lla amplia zona exterior, con su piscina y una construcción independiente de uso actual como trastero.
Una Masia en pleno corazón del Baix Empordà.

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