Exclusiva casa con vistas espectaculares al mar en Sa Riera (Begur) con licencia turística.

C/ Pau Casals , Girona (Zona: Begur )
•Precio: 1.550.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 292 m²
•Sup. construida: 324 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 232,00 kWh/m2 G
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 2,00 kgCO2/m2 G
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Exclusiva casa con vistas espectaculares al mar en Sa Riera (Begur) Costa Brava, con licencia turística.
Ubicada en la prestigiosa zona de Sa Riera, dentro de la urbanización Es Valls, esta espectacular villa independiente ofrece un entorno de tranquilidad y naturaleza, a pocos minutos de las mejores calas de la Costa Brava.

Amplio jardín privado que rodea la vivienda.
Impresionante piscina desbordante con vistas al mar.
Elegante salón-comedor con chimenea y grandes ventanales que se abren al jardín.
Cocina totalmente equipada con acceso a la zona exterior.
4 dormitorios dobles, tres de ellos con baño en suite.
Suite principal en la planta superior con terraza privada y vistas inmejorables.
Aire acondicionado centralizado (frío/calor) en toda la casa.
Garaje con capacidad para dos coches.
Lavadero, bodega y espacios de almacenamiento.
Excelente conexión wifi via Starlink.

Esta villa es el equilibrio perfecto entre lujo, confort y naturaleza. Ideal como residencia principal o como inversión en una de las zonas más exclusivas de la Costa Brava. Dispone de licencia turística.

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !