Casa adosada con LICENCIA TURISTICA y vistas al mar en Llafranc

C/. la brisa , Girona (Zona: llafranc )
•Precio:1.200.000 €
•Estado:Buen estado
•Sup. útil: 189m²
•Sup. construida: 210 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: G 324
•Emisiones Kg CO2/m² Año: F68
Compra de vivienda de segunda mano (Catalunya)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
* Hasta 600.000 € → 10%
* De 600.001 € a 900.000 € → 11%
* De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
* Más de 1.500.000 € → 13%
✔️ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
* Notaría (escritura)
* Registro de la Propiedad
* Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔️ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔️ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor:

Exclusiva casa adosada con impresionantes vistas al mar en Llafranc

Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Llafranc, esta magnífica casa adosada de 210 m² representa una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida de la Costa Brava. Situada en una cuidada comunidad privada con una espectacular piscina, amplias zonas ajardinadas y pista de tenis, la propiedad ofrece privacidad, confort y unas privilegiadas vistas al mar.

Su excelente orientación sur y sus amplios ventanales permiten que la luz natural inunde cada estancia, creando espacios cálidos, acogedores y llenos de vida.

La cual consta de un amplio salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza y un agradable jardín privado, un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse contemplando el entorno.

La vivienda dispone de cuatro amplios dormitorios dobles, tres baños completos y un aseo de cortesía. Tres de los dormitorios cuentan con acceso directo a una terraza con bonitas vistas, mientras que la exclusiva suite principal, situada en la planta superior, ofrece unas espectaculares vistas panorámicas al mar y a la emblemática playa de Llafranc, convirtiéndose en un auténtico mirador privilegiado.

La cocina office, amplia y funcional, está diseñada para ofrecer la máxima comodidad en el día a día y se complementa con un práctico lavadero independiente y un luminoso patio interior que aporta aún más amplitud y ventilación a la vivienda.

La propiedad incluye además dos cómodas plazas de aparcamiento y un amplio trastero, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento.

Equipada con calefacción de gas natural, esta vivienda garantiza el máximo confort durante todo el año.

Su privilegiada ubicación, a escasos minutos de la playa y del encantador paseo marítimo de Llafranc, junto con sus generosos espacios interiores y exteriores y sus completas zonas comunitarias, convierten esta propiedad en una opción excepcional tanto como residencia habitual como para disfrutar de una exclusiva segunda residencia en una de las localidades más cotizadas de la Costa Brava.

Una vivienda que reúne amplitud, privacidad, elegancia y una ubicación inmejorable. Una oportunidad única para vivir el Mediterráneo con todo el confort.

Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita. Estaremos encantados de presentarle esta magnífica propiedad, le encantará!!

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