Excepcional villa frente al mar en un entorno tranquilo y preservado de la Costa Brava

C/ Rovellada, Girona (Zona: Colera )
•Precio: 1.900.000€
•Estado: Perfecto estado
•Sup. construida: 587 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: D 119
•Emisiones Kg CO2/m² Año: C 20
• Compra de vivienda de segunda mano (Catalunya)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
* Hasta 600.000 € → 10%
* De 600.001 € a 900.000 € → 11%
* De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
* Más de 1.500.000 € → 13%
✔️ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
* Notaría (escritura)
* Registro de la Propiedad
* Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔️ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔️ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor:

Hay lugares en la Costa Brava donde las multitudes simplemente nunca llegaron. Colera es uno de ellos: tranquilo incluso en un fin de semana de verano, cuando el resto de la costa está lleno, protegido donde el verde de las montañas de Albera da paso al azul del Mediterráneo. Un pueblo de 600 personas, un pequeño puerto, un puñado de restaurantes. Y luego, en el paseo marítimo, esta casa.

Situado directamente en el paseo marítimo con solo dos propiedades vecinas, este es un lugar que mantiene su privacidad en serio. Nadie mira en tu jardín. Nadie te ve en la piscina, elevada por encima del camino costero, la casa se encuentra sobre el Camí de Ronda, no al lado. El acceso al camino está justo ahí al final del jardín, pero el mundo que pasa no tiene idea de que existes.

La sala de estar se abre directamente a la terraza que da al mar. El dormitorio principal tiene su propia terraza privada, también frente al mar. La piscina infinita de 72 m² desaparece en el horizonte. La orientación sureste significa que la luz llega contigo en el desayuno y se queda todo el día.

Construido en 2020 en una parcela de 2.621 m², con 587 m² de espacio habitable, seis dormitorios y cuatro baños, esta es una casa concebida para veranos largos y familias numerosas, lo suficientemente generosa para todos, lo suficientemente privada para cada uno.

Al final del jardín, la Camí de Ronda te conecta con algunas de las costas más intactas de España. La cercana playa de Garbet ha sido el hogar desde 1948 de lo que muchos consideran uno de los mejores chiringuitos de la Costa Brava, el tipo de almuerzo que se convierte en una tarde. Cala Rovellada ofrece un excepcional snorkel y paddleboarding a poca distancia a pie. Y cuando quieras el mundo de nuevo, el aeropuerto de Girona está a menos de una hora.

Algunas casas están en la Costa Brava. Esta es la Costa Brava.
V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !