Encantadora casa pareada con jardín y terrazas en Santa Cristina d’Aro

C/ Dr. Casals , Girona (Zona: Santa Cristina d´Aro )
•Precio: 400.000 €
•Estado: en buen estado
•Sup. útil: 145 m2
•Sup. construida: 161m2
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 170,00 kWh/m2 E
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 36,00 kgCO2/m2 E
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Descubre esta acogedora casa pareada situada en una tranquila zona de Santa Cristina d’Aro, muy próxima al centro y rodeada de naturaleza. Construida en 1988, la vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y su excelente distribución en planta baja + dos plantas, ideal para familias o como segunda residencia.

En la planta baja encontramos un práctico baño con plato de ducha, un garaje con calefacción de agua por gasoil (depósito de 3.000 litros), una cocina totalmente equipada con gas butano y un agradable salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos acogedores durante todo el año. Desde el salón y la cocina se accede a una terraza con jardín privado, que cuenta con barbacoa, ideal para reuniones al aire libre y disfrutar del clima de la zona.

La primera planta alberga la zona de descanso, con cuatro habitaciones: tres dobles con salida a balcón y una individual, todas exteriores, además de un baño completo.

En la segunda planta se sitúa una sala polivalente, perfecta como sala de juegos, despacho o zona de relax, con salida a una terraza privada, además de un pequeño trastero que aporta un extra de almacenamiento.

Una vivienda con gran potencial, espacios exteriores y ubicada en un entorno tranquilo y familiar, a pocos minutos de los servicios, comercios y de las mejores playas de la Costa Brava.

Una oportunidad única para vivir en Santa Cristina d’Aro con comodidad, espacio y calidad de vida.

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !