Chalet en Calonge, oportunidad única.

C/ Passatge verge , Girona (Zona: calonge ,san antoni)
•Precio: 425.000 €
•Estado: en buen estado
•Sup. útil: 156 m²
•Sup. construida: 176 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 215,00 kWh/m2 E
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 48,00 kgCO2/m2 E
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No___________________________________

La vivienda cuenta con 171 m² construidos y se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios amplios y bien organizados para el día a día.

En la planta baja se encuentra el garaje, con acceso a un agradable patio.

En la primera planta, a la que se accede mediante escalera, se ubica la zona principal de la vivienda: una cocina funcional con salida a terraza y lavadero, un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, un baño completo y dos habitaciones dobles.

En la planta superior se encuentra la zona más privada de la casa, con una magnífica habitación tipo suite que incluye vestidor y acceso directo a una terraza soleada, ideal para relajarse y disfrutar del aire libre.

La vivienda dispone de calefacción de gas natural, aire acondicionado frío/calor.
Además, se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir.

Una casa con mucho potencial en una zona muy demandada, cerca de todos los servicios y a pocos minutos de Sant Antoni de Calonge y Torre Valentina.

Para cualquier consulta adicional, estaremos encantados de atenderle y ayudarle sin compromiso.
Situación: 2da. Mano
Antigüedad: 30 – 40 Años
Habitaciones: 3
Salones: 1
Armarios Emp.: 1
Baños: 2
Plaza garaje: 1
Terrazas: 1
M² parcela: 104 m²
Calidades
Tipo Suelo: Gres
Características
Patio Privado
Calefacción: Gas Natural

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !