Casa Rústica en Pals Pueblo

C/ Samaria , Girona (Zona: Pals )
•Precio: 420.000 €
•Estado: en buen estado
•Sup. útil: 215 m²
•Sup. construida: 239 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 229,00 kWh/m2
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 59,00 kgCO2/m2
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Encantadora y exclusiva casa de pueblo totalmente reformada en el centro de Pals, en una zona muy tranquila.

La vivienda es adosada y está edificada sobre dos plantas. La planta baja está distribuida en un amplio recibidor con "volta caltana", una habitación que actualmente realiza las funciones de despacho, un aseo, salón con estufa de leña de unos 25 m2 con salida directa al porche y patio, cocina office totalmente equipada con salida directa al patio y la barbacoa, comedor independiente con preciosos ventanales con salida al patio, que mide 90 m2 y consta de una zona de barbacoa. Posibilidad de construir una pequeña piscina. En la planta piso un amplio hall con armarios empotrados hechos a medida distribuye el resto de estancias: 2 habitaciones dobles muy amplias con armarios empotrados, 1 baño completo con bañera, 1 estancia que actualmente es un pequeño gimnasio, 1 suitte con baño incluido. La casa dispone de calefacción de gasoil, el pavimento interior es de gres rustico y la carpinteria exterior es de madera noble con cristal doble, la casa goza de preciosos techos con vuelta catalana.

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !