CASA DE PUEBLO CON ENCANTO Y GRAN POTENCIAL EN VENTA EN Corçà

C/ Plaça de la Vila, Girona (Zona: Corçà)
•Precio: 575.000 €
•Estado: a reformar
•Sup. Parcela: 114 m²
•Sup. construida: 228 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: _____,00 kWh/m2 ____
•Emisiones Kg CO2/m² Año: _____,00 kgCO2/m2 ______
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No___________________________________

Ubicada en pleno centro de Corçà, esta auténtica casa de piedra ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con personalidad y múltiples posibilidades de reforma. Con acceso desde dos calles, garaje privado y dos magníficas terrazas orientadas al sur, la propiedad conserva toda la esencia de las casas tradicionales del Empordà.

La vivienda se distribuye en tres plantas más un espacio superior polivalente, combinando amplitud, luminosidad y elementos originales llenos de carácter.

En la planta baja encontramos un amplio recibidor con bóveda de piedra que aporta una cálida bienvenida y refleja el encanto histórico de la casa. En esta misma planta se sitúan una habitación doble con techo abovedado, el garaje cerrado, zona de almacenaje y sala de máquinas.

La primera planta dispone de una espaciosa cocina abierta al comedor con chimenea, creando un ambiente acogedor y funcional. Desde aquí se accede directamente a una fantástica terraza ideal para comidas al aire libre y momentos de relax. La planta se completa con una amplia sala de estar con salida a balcón y un baño.

En la segunda planta encontramos tres habitaciones dobles con abundante luz natural y un baño completo.

La planta superior ofrece un espacio diáfano con múltiples posibilidades de uso, perfecto como estudio, despacho, sala de juegos o zona polivalente. También dispone de lavadero y acceso a una agradable terraza solárium con vistas despejadas al entorno.

La propiedad conserva numerosos elementos arquitectónicos originales, como paredes de piedra, volta catalana, vigas de madera vistas y suelos tradicionales de tova, aportando autenticidad y encanto a cada estancia. La vivienda cuenta además con calefacción de gasoil.

Situada en un pueblo con todos los servicios y excelente conexión, a tan solo 10 minutos de la estación de tren de Flaçà y a 3 minutos de La Bisbal d’Empordà, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para crear una residencia con identidad propia en una de las zonas con más encanto del Baix Empordà.

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