CASA DE PUEBLO CON CARÁCTER Y GRAN POTENCIAL EN PALAFRUGELL

C/ del Terme, Girona (Zona: Palafrugell)
•Precio: 265.000 €
•Estado: a reformar
•Sup. útil: 136 m²
•Sup. construida: 170 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 268,00 kWh/m2 E
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 56,00 kgCO2/m2 E
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No___________________________________

Encantadora casa de pueblo distribuida en tres plantas, con patio exterior y múltiples opciones de distribución. Conserva elementos originales que le aportan personalidad y autenticidad, como paredes de piedra, techos con vigas de madera y las emblemáticas vueltas catalanas, creando espacios cálidos y llenos de encanto. Existe además la posibilidad de dividirla en dos viviendas independientes.
En la planta principal se encuentra una agradable cocina-comedor con chimenea, junto a una acogedora sala de estar con acceso directo a la terraza, ideal para disfrutar del exterior. La primera planta dispone de recibidor, dos dormitorios y un baño completo.
En la planta baja, con opción de entrada independiente, se ubican dos amplias estancias diáfanas que ofrecen numerosas posibilidades: dormitorios adicionales, zona de ocio, estudio, sala polivalente o espacio de trabajo.
Una propiedad con muchas opciones, perfecta tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para quienes desean reformar y adaptar un espacio singular a su gusto. Una oportunidad para crear un hogar único, conservando toda la esencia de la arquitectura tradicional.

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !