Casa de lujo en Torrent ( Baix Empordà)

C/ Garbí , Girona (Zona: Torrent )
•Precio:2.200.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 498 m2
•Sup. construida: 553 m2
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 236,00 kWh/m2 B
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 65,00 kgCO2/m2 B
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]
Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No

Casa de lujo en Torrent ( Baix Empordà)

Magnífica propiedad de lujo con acabados de alta gama, ubicada en un entorno privilegiado con vistas abiertas a l’Empordà.
La vivienda se accede a través de un amplio y elegante recibidor que conduce a un espectacular salón-comedor de grandes dimensiones con chimenea así como grandes ventanales que permiten una entrada de luz natural , una acogedora biblioteca, y una cocina office totalmente equipada. Desde esta planta se accede directamente a porches exteriores y al jardín, que a su vez conecta con la zona de piscina, creando un espacio ideal para el ocio y la vida al aire libre.
En la planta principal también encontramos lavandería independiente, aseo de cortesía y dos dormitorios en suite,.
La planta superior alberga una impresionante suite principal, con un gran y luminoso dormitorio, amplio vestidor, baño completo con bañera de hidromasaje, ducha independiente, y salida directa a una terraza privada con espectaculares vistas a l’Empordà.
En la planta inferior, la vivienda dispone de un dormitorio en suite adicional, habitación de servicio, una gran bodega y un amplio garaje con capacidad para 5-6 vehículos.
Extras y calidades:
•Aire acondicionado
•Suelo radiante
•Sistema de domótica
•Alarma
•Cerramientos de PVC con doble acristalamiento
•Suelos de parquet
•Acabados de altísima calidad en toda la propiedad
Una residencia exclusiva que combina elegancia, confort y tecnología, pensada para disfrutar del máximo lujo en cada detalle.

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