Casa con vistas panorámicas al mar en Roses, orientada a sur.

C/ Navarra , Girona (Zona : Roses )
•Precio: 2.590.000 €
•Estado: en muy buen estado
•Sup. útil: 567 m²
•Sup. construida: 630 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 E
•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 E
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Casa con vistas panorámicas al mar en Roses, orientada a sur.
Ubicada en Mas Fumats, una tranquila y exclusiva urbanización de villas, a muy pocos minutos de las playas y el centro de Roses. Mas Fumats es una de las zonas residenciales más prestigiosas de Roses. Tiene una ubicación privilegiada, con preciosas vistas al mar y a toda la pintoresca comarca del Alt Empordá.
Una elegante casa de 5 dormitorios, un apartamento adyacente de 2 dormitorios, con su entrada independiente, y un estudio de 1 dormitorio, también con su entrada independiente
Un terreno de 3.322 m2 con un jardín maduro en perfecto estado, una magnífica piscina y un importante espacio dedicado a los olivos.
La villa ofrece unas de las mejores vistas panorámicas de la región del Alt Empordà: el mar, la famosa bahía de Roses, los parques naturales de Cap de Creus y Els Aïguamolls, los canales de Empuriabrava, L’Escala, Figueres… Todo ello puede contemplarse desde la espectacular piscina de unos 25 metros de largo, que recorre parte de la fachada de la casa; o también desde una preciosa terraza exterior, bajo el porche
La villa principal es una casa contemporánea de gusto exquisito, con acabados de calidad y materiales naturales, como madera y mármol; con grandes ventanales por toda la casa, goza de mucha luz natural. Parking para 4 coches.

Muchas de sus estancias tienen vistas directas al mar: el salón con su elegante chimenea, la cocina-comedor de espacios abiertos, el espacioso y acogedor despacho-librería, la imponente master-suite…

En la casa principal, los 5 amplios dormitorios dobles (3 son en-suite) se ubican alrededor de un atractivo patio con su estanque y palmeras.

En el sótano de la casa, con acceso independiente, encontramos un estudio con su cocina y cuarto de baño, ideal para el personal de servicio; la casa también dispone de gimnasio con ducha y baño y un espacio previsto para instalar una sauna.

El apartamento anexo a la casa, totalmente reformado, cuenta con 2 dormitorios dobles (1 en suite), cocina americana y un amplio salón, despacho…
Contáctenos para una visita , le fascinará!!

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