Apartamento ático -duplex en primera linea de mar en Pals (Costa Brava)

C/ av. dels arenals de mar, Girona (Zona: Pals )
•Precio: 475.000 €
•Estado: en buen estado
•Sup. útil: 63 m²
•Sup. construida: 70 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 198,00 kWh/m2 F
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 65,00 kgCO2/m2 F
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]
Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Apartamento ático -duplex en primera linea de mar en Pals (Costa Brava)

Te presentamos este encantador ático tipo dúplex, ubicado en una de las zonas más deseadas de la Costa Brava. Con 70 m² construidos, esta joya ofrece dos habitaciones dobles con armarios empotrados y un vestidor, proporcionando espacio y comodidad. El baño completo con plato de ducha está diseñado para tu total confort. La cocina, funcional y bien equipada, será el lugar perfecto para tus creaciones culinarias.

**Disfruta del aire libre y las vistas impresionantes**

Este dúplex cuenta con dos amplias terrazas que te permitirán disfrutar de vistas fabulosas al mar y las islas Medes.

Situado en la planta 3 de un edificio con ascensor, este inmueble construido en 1978 está en excelente estado de conservación. La calefacción y el aire acondicionado por bomba de frío/calor aseguran tu confort durante todo el año. La orientación Sur-Este garantiza una magnífica iluminación natural. Incluye una plaza de garaje y un trastero, añadiendo valor y practicidad a tu nuevo hogar.

**Un entorno inigualable**

La Playa de Pals es conocida por su belleza natural y su ambiente tranquilo. Este dúplex no solo te ofrece un hogar confortable, sino también un estilo de vida relajado y lleno de posibilidades. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar donde cada día se siente como unas vacaciones.
Contáctanos para una visita , te encantará!!!

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