Casa de pueblo en el centro de Palafrugell

C/ de les quatres cases , Girona (Zona: Palafrugell )
•Precio: 480.000 €
•Estado: en buen estado
•Sup. útil: 384 m²
•Sup. construida: 426 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: kWh/m2 G
•Emisiones Kg CO2/m² Año: kgCO2/m2 G
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]

Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Casa de pueblo en el centro de Palafrugell con patio-jardin
¡Bienvenido a esta extraordinaria oportunidad en el corazón de Palafrugell! Esta casa de 426 metros cuadrados se encuentra en una generosa parcela de 382 metros cuadrados, ofreciendo un espacio versátil que combina a la perfección la comodidad de la vida urbana con el potencial de convertirlo en una residencia espectacular.

En la planta baja, descubrirás un espacioso local comercial que brinda una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio, con una fachada atractiva y visibilidad desde la calle, este local ofrece un espacio versátil para una amplia gama de actividades comerciales u convertirlo en una zona de día para disfrutar del día a día como parte de vivienda.

El primer y segundo piso albergan dos apartamentos. Ambos apartamentos cuentan con cómodas distribuciones y dormitorios amplios. Perfectos para generar ingresos adicionales mediante alquileres o disfrutarlo para uso personal.

Lo más emocionante de esta propiedad es su potencial de transformación. Imagina convertir este edificio en una lujosa vivienda unifamiliar. Con un proyecto de reforma, puedes disfrutar de una impresionante residencia con una terraza privada, cinco amplias habitaciones y dos elegantes baños. La ubicación central de Palafrugell garantiza que tendrás fácil acceso a todas las comodidades locales, tiendas, restaurantes y servicios.

Esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para convertir tus sueños de vivienda perfecta en realidad. Ya sea que estés buscando una inversión comercial, ingresos por alquiler o la casa de tus sueños, este edificio excepcional te brinda la flexibilidad y el potencial que estás buscando.

¡No dejes pasar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario de Palafrugell! Contáctanos hoy para obtener más información y descubrir cómo esta propiedad puede cumplir tus aspiraciones.

V&G ¡ Nuestro éxito es conseguir lograr el suyo !