Masia en Sant Marti sapresa (Gerona)

C/ Can Ros, Girona (Zona: Sant Martí Sapresa)
•Precio: 850.000 €
•Estado: en buen estado
•Sup. útil: 294 m²
•Sup. construida: 326 m²
•Consumo de Energía kWh/m² Año: 49,00 kWh/m2 B
•Emisiones Kg CO2/m² Año: 10,00 kgCO2/m2 B
•Cédula de Habitabilidad: CHG [Número]
Compra de vivienda de segunda mano (Cataluña)
Información importante sobre el precio
El precio publicado no incluye los gastos ni impuestos de la compra.
Impuesto principal (ITP)
En Cataluña, se aplica según el precio del inmueble:
• Hasta 600.000 € → 10%
• De 600.001 € a 900.000 € → 11%
• De 900.001 € a 1.500.000 € → 12%
• Más de 1.500.000 € → 13%
✔ Existen posibles tipos reducidos (5%, 7%, 3% o 4%) según el perfil del comprador o la vivienda.
Se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia de Catastro.
Otros gastos
• Notaría (escritura)
• Registro de la Propiedad
• Gestoría (opcional)
Total orientativo: entre un 10% y un 13% adicional.
Honorarios inmobiliarios
✔ Incluidos en el precio (parte vendedora)
✔ Sin coste para el comprador, salvo servicios adicionales
Número Registro AICAT: 1786
Número API: 13480
Gran tenedor: No
Masia en Sant Martí Sapresa (Gerona) Mas Ros
En Sant Martí Sapresa a escasos kilometros de Santa Coloma de Farners, Girona, Anglès y muy bien comunicada de Aeropuerto de Girona y Barcelona, así como de la estación de trenes.
Encontramos ésta masia de 326 m2 contruidos en una gran extensión de terreno de 122.000m2, actualmente dedicada a la explotación de pollos.

La propiedad consta de varias viviendas , dos de las principales necesitan renovación total, pero con un gran potencial .
La finca principal se encuentra en buen estado , la cual consta de una entrada principal que daá acceso a un salón comedor con chimenea, una gran cocina donde accedemos a otra de las viviendas con vuelta catalana, gran chimenea en la sala…., en la misma vivienda principal encontramos 4 grandes dormitorios, dos baños .

Las dos viviendas anexas a la principal necesitan renovaciones ( piedra vista), pero disponen de entradas independientes.

La masia dispones actualmente de permiso para la explotación agricola actualmente destinada a pollos( actualmente 42.000 pollos) con tres grandes naves avícolas.
Dispone también de nave para vacas.
La finca dentro de su gran extensión de terreno , donde tambén se puede disfrutar de sus exclusivas vistas a la montaña rodeada de total paz y tranquilidad
La finca dispone de pozo, y de permiso para abastecer toda la finca con agua. Generadores . etc….
Posibilidad de explotarla como turismo rural.

No dude en contactarnos para más información!! Visitela!!